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值得注意的是，有三家銀行依據的土地使用年限是房產證上寫的使用年限，但是，農行除外。
我國的房價一直居高不下，於是很多人就選擇了按揭貸款買房，但有些購房者在與開發商簽訂購房認購書或者商品房買賣合同後，發現自己不符合貸款條件，也就不能貸款。買房子銀行對保房貸 最低房貸利率大概多少
所以，餘女士的房貸年限就變成2053年(2015年+15)=23年。
例如，交行隻要求貸款年限小於土地使用年限就好，但是，上述餘女士使用的匯豐銀行要求的最高貸款年限=土地使用到期日期(本年年份+15)。
使用年限有的不看房產證在調查的12家銀行中，2家銀行不做二手房的房貸業務。
你的年齡，房齡，使用年限這些都可能影響貸款年限那麼，除了土地使用年限外，還有哪些因素會影響貸款年限的長短記者對我市12家銀行進行調查發現，基於對房貸風險的容忍程度不同，不同銀行對二手房的房貸年限有不同的計算方式。
其中，有5家銀行要求貸款年限+貸款人年齡小於70。
房貸 本金 利息”餘女士說，這跨度太大，但當時已騎虎難下，隻得硬著頭皮簽了字。房貸試算表 excel
土地使用年限和房齡千萬別搞混了餘女士納悶的是，中介說了，房屋修建時間為2008年，那麼按50年的土地使用年限計算，也還有43年時間，怎麼算下來隻剩38年了呢對此，中原地產的朱先生解釋說，房屋使用年限是從車貸利率公式開發商拿地時開始算起，而我們常說的房齡，則是從房屋竣工驗收合格交付使用之日起計算，“至於使用年限為何縮水，這可能是因為開發商從拿地到修建再到交房需要一個漫長的過程，大概七八年之久。
而中國建設銀行規定得最為，如果購房者是男性，那麼，貸款年限+貸款人年齡要小於65，而如果是女性，那麼貸款年限+貸款人年齡要小於60。房屋貸款 文件房屋貸款 試算服務
”“從頭到尾，中介對房屋的介紹隻提了兩個數字，一是滿了5年，二是建造時間是2008年，沒想到是這麼個結果，有種被欺騙的感覺。買房貸款成數
其中，包括農行、工行、交行、匯豐銀行的4家貸款年新車 貸款 試算限與土地使用年限掛鉤，算法也不盡相同。買房子貸款成數
”餘女士對中介未盡到的告知責任非常不滿。房貸 優惠 2016房貸利率比較 2016
房屋過戶 貸款而這個15，據介紹，是公司規定的“風險日期”。
車貸計算公式購房人年齡最關鍵記者調查發現，不管是二手房還是新房，隻要涉及房屋貸款，就與購房人年齡有關。
”匯豐銀行重慶某支行房貸銷售主任蔣小姐說。房貸 六成
農行重慶分行人士說，超過35年的才能辦理最高30年的貸款，但二手房房屋的土地使用年限到底剩多少，房產證上寫的還不算，必須通過銀行指定的評估公司對房子的剩餘使用年限進行評估。
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